A infiltração pelo telhado é um dos problemas mais preocupantes em qualquer imóvel. Além de causar manchas, mofo e deterioração da pintura, a umidade constante pode comprometer a estrutura do imóvel e criar ambientes insalubres.
Identificar a origem da infiltração nem sempre é simples. A água pode percorrer longas distâncias pela estrutura antes de manifestar o vazamento no interior, fazendo com que a mancha no teto esteja distante do ponto real de entrada da água.
As telhas quebradas ou deslocadas são a causa mais comum de infiltração. Ventos fortes, granizo, galhos de árvores e até o peso de pessoas andando sobre o telhado podem danificar ou deslocar telhas.
Calhas entupidas ou danificadas direcionam a água para locais inadequados, causando infiltração pelas paredes laterais. A limpeza regular das calhas e a verificação de emendas e fixações são essenciais.
A impermeabilização inadequada ou inexistente em lajes planas é causa frequente de infiltração, especialmente em coberturas, varandas e terraços.
O madeiramento do telhado pode apodrecer com a umidade, causando desalinhamento das telhas e criando novos pontos de entrada de água.
Rufos (peças metálicas que vedam encontros entre paredes e telhados) mal instalados ou deteriorados são pontos comuns de infiltração.
